Bij de aankoop of belasting van onroerend goed in Duitsland is een notariële akte vereist. Bij gebrek aan een notariële akte is de koopovereenkomst c.q. belasting met een hypotheek of “Grundschuld” nietig. Zowel aan de notariële akte als ook aan de belasting van onroerend goed met een hypotheek of “Grundschuld” zijn kosten verbonden. De hoogte van deze kosten kunt u nu op eenvoudige wijze berekenen met behulp van de „Notar- und Grundbuchrechner“ op de site van FOCUS-online. > Lees meer

Vanaf morgen geldt in Duitsland de zogenaamde button-regeling. Concreet betekent de button-regeling dat online verkopers vanaf 1 augustus a.s. alle aanbiedingen waar kosten aan verbonden zijn op hun internetsite moeten markeren met een button. Deze button moet van een eenduidig opschrift zijn voorzien, bijvoorbeeld met de woorden: ‘kostenpflichtig bestellen’ of ‘kaufen’. Als niet voldoende eenduidig gelden opschriften als ‘Anmeldung’, ‘weiter’, danwel gewoonweg ‘bestellen’. Ontbreekt de button met een correct opschrift, dan is de overeenkomst vernietigbaar.

Hoewel het met de Duitse economie op dit moment goed gesteld is, is het aantal faillissementen van bedrijven in het eerste kwartaal van 2012 ten opzichte van vorig jaar licht gestegen (+2,95%). In onze adviespraktijk hebben wij met regelmaat te maken met de vraag hoe een Geschäftsführer van een noodlijdende GmbH behoort te handelen. Niet in de laatste plaats gaat het hierbij om de vraag hoe een persoonlijke aanspakelijkheid van de Geschäftsführer voorkomen kan worden. In een recente uitspraak heeft de Duitse Hoge Raad (BGH) uiteengezet in welke mate een Geschäftsführer van een noodlijdende GmbH maatregelen moet treffen om vast te kunnen stellen of hij een faillissementsverzoek moet indienen (zie dossiernr. II ZR 171/10). > Lees meer

De Duitse wetgever wil de consumenten beter beschermen bij het afsluiten van kostenplichtige transacties via internet. Per 1 augustus 2012 zijn ondernemingen daarom verplicht om de consument voorafgaand aan het afsluiten van een kostenplichtige bestelling op een heldere en eenduidige wijze over de wezenlijke elementen van de overeenkomst – zoals bijvoorbeeld de prijs – te informeren. Een overeenkomst komt slechts tot stand wanneer de consument expliciet bevestigt dat hij zich tot een betaling verplicht. > Lees meer

Op 1 maart 2012 gaat in Duitsland een nieuwe wet gedeeltelijk van kracht, waardoor het saneren van ondernemingen eenvoudiger dient te worden (zie BGBl 2012). De nieuwe wet – genaamd Gesetz zur Erleichterung der Sanierung von Unternehmen (ESUG) – dient een einde te maken aan de ‘saneringsemigratie’ naar Engeland, een fenomeen dat in de afgelopen jaren steeds vaker werd gesignaleerd.

Een impressum is volgens het Duitse recht een verplicht onderdeel van zakelijke websites van bedrijven met zetel in Duitsland. Ook voor de websites van Duitse filialen van buitenlandse ondernemingen is een impressum verplicht. De bezoeker van de website kan door een muisklik op het impressum vaststellen, wie er achter de door hem bezochte website zit. > Lees meer

De Duitse ‘e-commerce’ markt groeit explosief en is één van de grootste in Europa. De Duitse e-business markt groeit in de komende 3,5 jaar nog met zeker 15 miljard euro tot meer dan 41 miljard euro in totaal. Wilt u succes boeken met uw webshop op de Duitse markt?
Naar mijn ervaring krijgen Duitse webshops te maken met de volgende (juridische) valkuilen en succesfactoren: > Lees meer

Het vraagstuk bedrijfsovergang speelt een belangrijke rol in de advies- en procespraktijk van mijn kantoor. Er is sprake van een bedrijfsovergang wanneer de overnemende partij het bedrijf of een onderdeel van het bedrijf dusdanig voortzet, dat de identiteit van het bedrijf in stand blijft. Artikel 613a lid 1 BGB bepaalt dat alle rechten en verplichten voortvloeiend uit arbeidsovereenkomsten, die op het tijdstip van de bedrijfsovergang bestaan, van rechtswege overgaan op de nieuwe eigenaar van de onderneming. De huidige werkgever danwel de overnemende partij dient de door de bedrijfsovergang betroffen werknemers vóór de overgang van de arbeidsovereenkomst schriftelijk in kennis te stellen. > Lees meer

Wanneer een platform voor internetveilingen de advertenties van haar klanten met doelgerichte advertenties – zoals bijvoorbeeld door AdWords-advertenties – ondersteunt, dan is het veilinghuis verplicht om deze advertenties op een eventuele rechtsinbreuk te toetsen. Dit heeft het Oberlandesgericht Hamburg in een uitspraak op 04-11-2011 besloten (zie OLG Hamburg Az. 5 U 45/07). > Lees meer